Saskaņā ar Dzīvokļu īpašuma likuma regulējumu dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu, konkrētajā gadījumā arī par blakus mājai esošo pagalma teritoriju un tās turpmāku lietošanu (16. panta pirmā daļa). Atšķirībā no citiem dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem lēmumam par kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā likums pieprasa paaugstinātu balsošanas slieksni. Proti, lai dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums būtu saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, nepieciešams, lai “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vismaz trīs ceturtdaļas no visiem dzīvokļu īpašumiem (17. panta septītā ar indeksu viens daļa). Tātad, neatkarīgi no tā, vai piedalīsieties dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanā un vai piedalīšanās gadījumā balsosiet “par” vai “pret”, lēmums būs saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, tai skaitā jums, ja lēmuma atbalstam tiks savākta norādīto balsu proporcija.  

Pieņemot, ka dzīvokļu īpašnieku kopība pieņems lēmumu par autostāvvietas izbūvi un tās lietošanas kārtību, maz ticams, ka lēmuma neievērošanas gadījumā būtu pamats iesaistīt policiju. Ne valsts, ne pašvaldības policijas kompetencē neietilpst uzraudzīt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu izpildi vai risināt ar to saistītos strīdus, kam ir civiltiesisks raksturs. Šajā situācijā potenciāla strīda gadījumā personai vai personām, kuras uzskata, ka viņu tiesības tiek pārkāptas, rodas pamats savu tiesību aizsardzībai vērsties tiesā.