Labdien! 2023. gadā es izsolē iegādājos dzīvokli Rīgā 40 000 eiro vērtībā. Tagad šo īpašumu pārdodu pēc tirgus vērtības (60 000 eiro), ieguldījumi netika veikti. Šis ir mans vienīgais īpašums, un pēc pārdošanas gada laikā vēlos iegādāties citu dzīvokli aptuveni par to pašu summu (60 000 eiro). Vai šajā gadījumā man būs jāmaksā nodoklis no starpības?
Dažos gadījumos ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas neapliek ar 20% nodokli, ja tiek pārdots vienīgais īpašums un tā vietā iegādājas citu.
Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9. panta pirmās daļas 34.2 punktā noteikts nodokļa atbrīvojums ienākumam no vienīgā īpašuma pārdošanas, ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai 12 mēnešu laikā līdz nekustamā īpašuma atsavināšanai.
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo.
Lai saņemtu detalizētu informāciju par nodokļa piemērošanu, kā arī iespēju ienākumu ieguldīt funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, saņemot nodokļa atbrīvojumu, pirms darījuma jākonsultējas ar Valsts ieņēmumu dienestu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
