Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man pieder dzīvoklis Rīgā. Ar Rīgas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisiju man ir zemes nomas līgums. Līguma punktā 3.1. ir rakstīts: “Nomas maksa par zemes gabala lietošanu tiek noteikta nekustamā īpašuma nodokļa likmes apmērā gadā no zemes gabala kadastrālās vērtības.” Tik tālu viss ir saprotami un pieņemami. Bet vai mans pienākums ir ik gadu maksāt nekustamā īpašuma nodokli Rīgas domes pašvaldības ieņēmumu pārvaldei 1,5% apmērā no kadastrālās vērtības? Šobrīd sanāk, ka esmu Rīgas domes ķīlnieks, maksājot vienu un to pašu 2 reizes gadā. Paldies par atbildi!
Nekustamā īpašuma nodoklis un nomas maksa ir divi atšķirīgi maksājumi, tādēļ Jūs nemaksājat “vienu un to pašu”.
Ja zeme ir īpašumā, tad tās īpašnieks maksā tikai nekustamā īpašuma nodokli. Ja zeme pieder citai personai, par tās lietošanu jebkuram lietotājam ir jāmaksā nomas maksa, kā arī nekustamā īpašuma nodoklis, kas ir ar nodokļu likumu noteikts maksājums.
Ja dzīvokļu privatizācijā vienlaikus ir privatizētas vai vēlāk izpirktas arī daudzdzīvokļu mājai piesaistītā zemes gabala domājamās daļas, dzīvokļa īpašnieks maksā tikai nekustamā īpašuma nodokli par zemi. Ja zeme nav izpirkta, tātad tā ir piešķirta lietošanā (nomā), un nomnieka pienākums ir maksāt nomas maksu.
Daudzas privatizētās daudzdzīvokļu mājas atrodas uz citām privātām personām piederošas zemes, tā ir dalītā īpašuma situācija. Tādā gadījumā zemes īpašnieks dzīvokļu īpašniekiem var noteikt zemes nomas maksu pat līdz 5% no zemes kadastrālās vērtības.
Dzīvokļa īpašuma likums (10. pants) paredz dzīvokļu īpašnieku pienākumu maksāt nomas maksu par zemes lietošanu, ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes, kā arī maksāt uz dzīvokļa īpašumu attiecinātos nodokļus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
