Pašlaik, atsavinot dzīvokļa īpašumu, iepriekšējā dzīvokļa īpašnieka saistības, kas izriet no pārvaldīšanas līguma vai ir iegūtas uz pārvaldīšanas līguma pamata, nepāriet uz dzīvokļa īpašuma ieguvēju. Normatīvais regulējums diemžēl atļauj pārdot dzīvokli, nesamaksājot parādus par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem. Bet neviens likums arī nenosaka, ka iepriekšējā īpašnieka parādsaistības pārmantotu jaunais dzīvokļa īpašnieks, ja vien tas kā īpašs nosacījums nav iekļauts dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līgumā.

Kopš 2013.gada 27.augusta Saeimā izskatīšanā gan atrodas grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kur sākotnēji bija iekļautas normas, ka dzīvokļa atsavināšanas gadījumā parādi jāuzņemas jaunajam dzīvokļa ieguvējam, taču likumprojekta izstrādes gaitā tās kļuvušas arvien maigākas un nu jau attiecināmas faktiski tikai uz izsolēs iegūtiem dzīvokļiem. Likumprojekts kopš februāra gaida uz otro lasījumu, un tā sagatavošanas termiņi arvien tiek pagarināti.

Taču, ja iepriekšējais dzīvokļa īpašnieks „sarūpējis” parādus saistībā ar pakalpojumiem, par kuriem ir tiešie norēķini, piemēram, par tālruni, elektrības vai gāzes piegādi, Jums būs sarežģīti pierādīt īpašnieku maiņu un atbrīvoties no šā parāda. Lai izvairītos no liekām rūpēm, pirms pirkuma līguma noslēgšanas ieteicams no īpašuma pārdevēja iegūt informāciju par nomaksātiem rēķiniem.