Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikts, ka ar nodokli neapliek ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas (attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā vienīgais nodokļa maksātāja nekustamais īpašums), ja šo ienākumu no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Ja nekustamais īpašums tiek ieķīlāts un par labu bankai ir nostiprināta hipotēka, īpašuma tiesības ar to neizbeidzas un īpašnieks var brīvi izlietot visas savas īpašnieka tiesības, tikai ievērojot par labu bankai reģistrētos aizliegumus un ķīlas tiesības. Tātad iegādātais un ieķīlātais nekustamais īpašums Zemesgrāmatā bija noformēts uz Jūsu vārda, par labu bankai tas bija tikai ieķīlāts saistību pret banku nodrošināšanai, nevis piederēja bankai.

Likuma norma – atbrīvojums no nodokļa, ja pārdod vienīgo īpašumu (to apliecina ieraksts zemesgrāmatā) un pērk tā vietā citu, – ir pretimnākšana iedzīvotājiem, kuriem ir viens īpašums, un ir domāta situācijām, kad savu vienīgo īpašumu aizstāj ar citu.

Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo.

Nodokļa piemērošana konkrētajā situācijā, kas pamatota ar nepieciešamajiem dokumentiem, jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.

Par nekustamā īpašuma aizstāšanu ar funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu Valsts ieņēmumu dienestam ir iespējams pārliecināties pēc Zemesgrāmatas datiem.