Raivo Sjademe, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Caur manai meitai piederošo zemi iet telekomunikāciju kabelis, kurš nav parādīts zemesgrāmatā kā apgrūtinājums [nav parādīts vispār]. Vai mana meita var piedzīt kādu samaksu no firmas, kurai pieder šis kabelis, jo viņa baidās kaut ko stādīt tur virsū? Paldies!
Vispirms rakstveidā jāpiedāvā slēgt nomas līgumu, mēģinot vienoties ārpustiesas kārtībā. Gadījumā, ja tas neizdodas, ir jāceļ prasība tiesā.
No Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem, kas regulē zemes nomas tiesiskās attiecības, izriet, ka zemes īpašniekam ir garantētas zemes nomas tiesības, ja uz viņa zemes atrodas citai personai piederoša ēka (ēkas daļa utt.). Civillikuma 2124. pants nosaka, ka, tiklīdz abas puses vienojas par nomas un īres līguma būtiskām sastāvdaļām, t.i., par priekšmetu un maksu, līgums uzskatāms par noslēgtu.
Likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 12. panta otrā daļa nosaka – ja bijušajiem zemes īpašniekiem vai viņu mantiniekiem atjaunotas īpašuma tiesības uz zemi, uz kuras atrodas šā likuma 12. panta pirmās daļas 3. punktā minētie objekti, kā arī valstij vai pašvaldībām piederoši ūdensapgādes, siltumapgādes un energoapgādes objekti, zemes nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
