juriste
Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Par ēkai piesaistītā zemes gabala piespiedu nomu un rēķinu administrēšanas izmaksām. Ir radusies nepatīkama situācija ar zemes īpašnieku, uz kura zemes atrodas daudzdzīvokļu māja. Starp zemes īpašnieku un daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem nomas līgums nav noslēgts. Kopā ar zemes nomas maksu īpašnieks piestāda arī rēķina sagatavošanas un administrēšanas izmaksas, savu rīcību pamatojot ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu. Vai, ņemot vērā faktu, ka nekāds līgums starp zemes īpašnieku un dzīvokļu īpašniekiem nav noslēgts, zemes īpašniekam ir tiesisks pamats piestādīt rēķinā izmaksas par rēķina sagatavošanu un administrēšanu? Pret pašu zemes nomas maksu dzīvokļu īpašniekiem iebildumu nav.
Atsevišķa regulējuma, kas noteiktu izdevumu apmēru par dokumentu (rēķinu) sagatavošanu un administrēšanu, nav. Tomēr tiem ir jābūt saprātīgiem un ekonomiski pamatotiem.
Jums var ieteikt rakstveidā griezties pie zemes īpašnieka un lūgt sniegt skaidrojumu un ekonomisko pamatojumu pozīcijai “rēķina sagatavošanas un administrēšana izmaksas”. Ja zemes īpašnieks to nesniedz vai sniedz bez ticama pamatojuma, Jums kā dzīvokļa īpašniekam ir tiesības sasaukt dzīvokļu īpašnieku sapulci, pieaicinot zemes īpašnieku, un vienoties par kādu kompromisu tālākai sadarbībai. Ja arī dzīvokļu īpašnieku sapulcē nerodat kompromisu, pastāv iespēja sniegt pieteikumu tiesā par nepamatotu maksājumu pieprasījuma atcelšanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
