Komerctelpu pārveide par dzīvojamo telpu nozīmē attiecīgās telpas funkciju maiņu, kas skar kopīpašumu (gan lietojuma ziņā, gan, iespējams, saistībā ar pārbūvi) un ir saskaņojama ar visiem kopīpašuma domājamo daļu īpašniekiem, tātad dzīvokļu īpašniekiem.

To nosaka Civillikuma 1068.pants: „Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.”

Arī Dzīvokļa īpašuma likuma 16.pantā „Dzīvokļu īpašnieku kopības kompetence” ir teikts: vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā. Turklāt likumā ir noteikts: lai pieņemtu lēmumu šajā jautājumā, „par” ir jānobalso visiem dzīvokļu īpašniekiem (17.panta piektā daļa).