Labdien! Vecmammai ir savs dzīvoklis, ko viņa ar dāvinājuma līgumu uzdāvināja savai mazmeitai. Vecmamma patlaban slikti jūtas un vēlas pārvākties dzīvot pie savas meitas. Vai mazmeita var izīrēt dzīvokli, kas viņai ir uzdāvināts?
Dāvinājums ir viens no īpašuma atsavināšanas veidiem. Saskaņā ar Civillikuma 1915. panta pirmo daļu, lai dāvinājums būtu spēkā, tas jāpieņem apdāvināmajam vai viņa vietniekam. Nekustamā īpašuma atsavināšanas gadījumā turklāt būtiski ir pieminēt, ka ieguvējam pēc darījuma noslēgšanas savas īpašuma tiesības ir jāreģistrē zemesgrāmatā, jo saskaņā ar Civillikuma 994. panta pirmo daļu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās.
Konkrētajā gadījumā noprotams, ka dāvinājums jau ir noticis un tādējādi mazmeita ir kļuvusi par dzīvokļa īpašnieci. Saskaņā ar Civillikuma 927. pantu īpašuma tiesības dod mazmeitai kā īpašniecei pilnīgas varas tiesības pār šo īpašumu, tajā skaitā tiesības gūt no šī īpašuma visus iespējamos labumus, arī izīrēt šo dzīvokli trešajām personām. Pirms dzīvokļa izīrēšanas tomēr ieteicams pārskatīt dzīvokļa dāvinājuma nosacījumus, jo īpašums var būt dāvināts ar uzlikumu. Proti, dāvinājuma līgumā var iekļaut dažādus papildnosacījumus (sauktus par uzlikumiem), kas var ierobežot apdāvinātā tiesības rīkoties ar saņemto dāvinājumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
