Ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliek ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums.

Ja tiek atsavināts nekustamais īpašums, ko veido ēka vai būve un zeme, uz kuras atrodas ēka vai būve, bet uz šo zemi īpašuma tiesības iegūtas un zemesgrāmatā nostiprinātas vēlāk nekā uz ēku vai būvi, tad par nekustamā īpašuma iegādes brīdi uzskata dienu, kad ēka vai būve ierakstīta zemesgrāmatā.

Pēc jautājumā sniegtās informācijas secināms, ka abi zemes gabali ir funkcionāli saistīti ar dzīvokli un veido nekustamā īpašuma kopību. Ņemot vērā minēto, par nekustamā īpašuma iegādes dienu uzskata dienu, kad dzīvoklis bija ierakstīts zemesgrāmatā.

Tādējādi, ja dzīvoklis bija personas īpašumā zemesgrāmatā reģistrēts ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bija personas vienīgais nekustamais īpašums, ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Attiecībā uz saimnieciskās darbības kritērijiem paskaidrojam: ja nekustamā īpašuma pārdevējs nav reģistrējies kā saimnieciskās darbības veicējs un nekustamais īpašums, kura kopību veido dzīvoklis un tam piekritīgie zemes gabali, netiek pārdots saimnieciskās darbības ietvaros, minētais darījums nebūs kvalificējams kā saimnieciskās darbības veikšana.