Publicēts pirms 10 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Ja ir notikusi nekustamā īpašuma izsole, tad jautājums ir sekojošs: vai tiesu izpildītājam ir jānostiprina grozījumi zemesgrāmatā, cik ilgā laikā un kāda informācija parādās zemesgrāmatas apliecībā saistībā ar izsoli? Jautājums saistīts ar to, ka pārdošanā ir parādījies NĪ, bet pārdod persona, kura saka, ka ir iegādājusies šo īpašumu izsolē pirms 1 mēneša, bet apliecināt to atsakās. Zemesgrāmatas apliecībā nav nekādas informācija, ka būtu dzēstas kādas ķīlas pa šo laiku, un īpašnieks aizvien ir iepriekšējais.
Sniedzam Jums vispārēju informāciju par izsoles rezultātu apstiprināšanas kārtību un īpašumtiesību pāreju.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta trešo daļu pēc tam, kad nekustamā īpašuma nosolītājs samaksājis visu no viņa pienākošos naudas summu, zvērināts tiesu izpildītājs izsoles aktu iesniedz apstiprināšanai apgabaltiesā, kuras darbības teritorijā nekustamais īpašums atrodas.
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 613.panta pirmo un trešo daļu tiesa lietu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda izskata rakstveida procesā 15 dienu laikā no tiesu izpildītāja pieteikuma iesniegšanas tiesā. Apmierinot pieteikumu, tiesa pieņem lēmumu:
Tāpat apgabaltiesa var noraidīt tiesu izpildītāja iesniegto pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda.
Pēc tam kad spēkā stājies tiesas nolēmums par izsoles akta apstiprināšanu, nekustamā īpašuma ieguvējs, nevis zvērināts tiesu izpildītājs, lūdz veikt nostiprinājumus zemesgrāmatā.
Saskaņā ar Civillikuma 994.pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku ir uzskatāma tā persona, kas ir ierakstīta zemesgrāmatā. Pērkot nekustamo īpašumu no personas, kura zemesgrāmatā nav ierakstīta kā nekustamā īpašuma īpašnieks, pircējs riskē tikt apkrāpts.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
