Ja persona, no kuras plānojat iegādāties īpašumu, jau ir pieteikusies mantojumam, tad jāņem vērā, ka zvērinātam notāram vēl jāizsludina mantojuma atklāšanās, vai nu publicējot sludinājumu oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis”, vai ievietojot paziņojumu notāra prakses vietā (atkarībā no mantojuma vērtības), un jānosaka mantojuma pieņemšanas termiņš (parasti minimālais – trīs mēneši). Pēc šī termiņa notecējuma mantinieki var saņemt mantojuma apliecību. Ja persona neatrodas Latvijā, viņa var pilnvarot personu mantojuma lietu vešanai, taču tas nepaātrinās kopējo procesu.

Īpašumu pārdot var tikai tā īpašnieks. Civillikuma 994. pants paredz, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Tātad, kamēr mantojuma lietas nebūs nokārtotas un īpašums nebūs ierakstīts zemesgrāmatā, to pārdot nevarēs.

Šis process neaizņems vairāk kā 10 dienas. Tiklīdz persona saņems mantojuma apliecību un samaksās valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, zvērināts notārs nosūtīs nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatu nodaļai. Zemesgrāmatas tiesnesis to izskatīs ne vēlāk kā desmit dienu laikā, taču, kā LV portālam iepriekš ir norādījusi Latvijas Zvērinātu notāru padome, tad parasti šis termiņš ir īsāks – trīs līdz piecu dienu laikā.