Publicēts pirms 10 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Gribēju noskaidrot, vai ir kaut kādi griesti zemes piespiedu nomas maksai zem neapdzīvotam ēkam? Bijušais zemes īpašnieks ir atjaunojis savas īpašumtiesības uz zemes gabalu, uz kura atrodas mana garāža, un tagad pieprasa nomas maksu, bet pieprasītā nomas maksa, manuprāt, ir nesamērīga ar zemes patieso vērtību.
Nomas maksa ir labprātīga vienošanās starp nomnieku un iznomātāju. Ja tāda nav iespējama, var vērsties tiesā, ja var pierādīt, ka zemes īpašnieka noteiktā cena ir neadekvāti augsta, piemēram, salīdzinājumā ar citu blakus esošo zemes gabalu nomas maksu.
Likuma „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 4.panta piektā daļa nosaka: ja zemes un apbūves īpašnieki ir dažādi, viņu savstarpējās attiecības regulējamas saskaņā ar likuma „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 12.pantu. Attiecībās, kuras minētais pants neregulē, piemērojami Civillikuma noteikumi.
Zemes nomas maksas ierobežojums (maksimāli 6% no kadastrālās vērtības) attiecas uz piespiedu nomas attiecībām dalītā īpašuma gadījumā, ja uz zemes ir uzbūvētas dzīvojamās mājas.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
