Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Fiziska persona patapinājuma devējs un SIA patapinājuma ņēmējs noslēdz patapinājuma līgumu par nekustamo īpašumu daudzdzīvokļu namu. SIA izīrē dzīvokļus un iznomā telpas šajā namā. Vai SIA šajā gadījumā var būt par Izīrētāju?
Par patapinājumu Civillikumā ir šāds regulējums:
"1947. Patapinājums (lietošanas aizdevums) ir līgums, ar kuru kādam nodod lietu bez atlīdzības, bet noteiktai lietošanai, ar nosacījumu atdot to pašu lietu.
1950. Ar patapinājumu lietas īpašnieks nezaudē īpašuma tiesību uz lietu un paliek tās valdītājs; patapinājuma ņēmējs ir tikai tās turētājs.
1952. Patapinājuma ņēmējs var lietot patapināto lietu tikai saskaņā ar norunu, bet, ja tādas norunas nav, tad tikai tā, kā tas visvairāk atbilst tās raksturam un apstākļiem. Nodot lietu citam lietot viņš nedrīkst."
Kā skaidro zv. advokāts Jānis Lapsa, patapinājums ir uzticības līgums. Līdz ar to SIA nav tiesības izīrēt/nomāt citām personām uz patapinājuma līguma pamata izmantojamu īpašumu. Tas izriet arī no Likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 4. panta "Dzīvojamās telpas īres līguma subjekti":
"Izīrētājs var būt jebkura fiziskā vai juridiskā persona, kas ir dzīvokļa vai dzīvojamās mājas īpašnieks vai valdītājs (izcēlums – red.), kā arī pašvaldība, ja tā atbilstoši likumam "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā" uz likumīga pamata ieguvusi attiecīgo dzīvojamo telpu lietojumā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
