Labdien. Es vēlos precizēt IIN samaksas kārtību, ja tiek pārdots mantots dzīvoklis. Esmu izlasījusi daudz rakstus par šo tēmu, bet nekur nevaru atrast sīkāku skaidrojumu, ja pārdotas tiek īpašuma domājamās daļas. Katrai domājamajai daļai var būt dažādas iegādes vērtības, iegādes datumi, dažādi īpašnieki un katram var izpildīties atšķirīgi nodokļu atvieglojuma nosacījumi. Brālim un māsai pieder katram ½ domājamā daļa no dzīvokļa, īpašuma tiesības katram uz savu domājamo daļu jau ir 10 gadus (kopš 2006. gada). Brālis deklarējās dzīvoklī pirms gada (2015. gadā). Māsa bija deklarējusies ilgu laiku, bet izdeklarējās 2013. gadā. Tagad abi nolēma pārdot dzīvokli. Minētais dzīvoklis brālim un māsai nav vienīgais īpašums. 1.jautājums: Vai pareizi saprotu, ka katram par savu ½ domājamo daļu IIN kalkulācija NĪ pārdošanas gadījumā var atšķirties? Brālim nodoklis pārdošanas gadījumā par savu daļu vispār nav jāmaksā, jo viņam izpildās atbrīvojuma nosacījumi – īpašumā ir ilgāk par 5 gadiem un pēdējos 12 mēnešus pirms dzīvokļa pārdošanas ir deklarējies šajā dzīvoklī. Bet māsai nodokļa atbrīvojuma nav, jo neizpildās nosacījums par deklarēšanās faktu 12 mēnešus pirms dzīvokļa pārdošanas. Agrāk normatīvie akti paredzēja, ka 12 mēnešu deklarēšanās periods varbūt jebkurš pēdējo 5 gadu (60 mēnešu) laikā ( https://lvportals.lv/visi/skaidrojumi/266215-nekustama-ipasuma-pardosana-kad-jamaksa-nodoklis/ ). Ja šī interpretācija būtu spēkā, tad māsai arī būtu nodokļa atbrīvojums. Tā kā kopš 2015. gada šī interpretācija ir mainījusies un ir noteikts, ka 12 mēnešu deklarēšanās periodam jābūt tieši pirms NĪ atsavināšanas (http://ifinanses.lv/raksti/tiesu-prakse/saistibu-tiesibas/nekustama-ipasuma-davinajums-tiesu-prakse ), tad māsai nodokļa atbrīvojuma nav. 2.jautājums: Vai pareizi saprotu, ka māsai par savas mantotās un pārdotās daļas IIN jārēķina no starpības starp ½ domājamās daļas iegādes vērtību (mantojuma masā nav noteikta, tāpēc par iegādes vērtību jāņem 2006. gada kadastrālā vērtība, kas tiek dalīta uz pusēm) un atsavināšanas vērtību, kas tiek dalīta uz pusēm? 3.jautājums: Kā jāaprēķina IIN no dzīvokļa pārdošanas, ja māsa pirms pārdošanas darījuma uzdāvina savu ½ domājamo daļu brālim un brālis iegūst īpašumā visu dzīvokli? Šādi brālis iegūst dzīvokli īpašumā pakāpeniski 2 etapos. 1. etapā - saņemot mantojumā ½ daļu un 2. etapā - saņemot otru ½ daļu kā dāvinājumu no māsas. Starp abiem etapiem ir 10 gadu intervāls. Vai tad par katru etapu IIN jāaprēķina atšķirīgi? Par pirmo etapu, kad brālim īpašumā bija mantota ½ domājamā daļa – nodoklis no pārdošanas nav jāmaksā, jo izpildās atbrīvojuma nosacījumi – īpašumā ir ilgāk par 5 gadiem un pēdējos 12 mēnešus pirms dzīvokļa pārdošanas ir deklarējies šajā dzīvoklī. Par otro etapu, kad īpašumā iegūst māsas daļu un dzīvokli pārdod kā vienu veselu īpašumu – vai brālim jāmaksā IIN par pārdoto māsas daļu?