Labdien! Man ir jautājums par dzīvokļa pārdošanu un pēc tam par nodokļu nomaksu. Vai tā ir taisnība, ja es savu dzīvokli izīrēju gadu citai personai, tad man, pēc gada to pārdodot, nav jāmaksā nodoklis? Cik liels ir nodoklis, pārdodot nekustamo īpašumu? Un ja par īri tā ir, varētu palūgt linku ielikt, kur tas likums ir rakstīts. Paldies!
Vispārējā gadījumā ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ienākumu nosaka, no īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un īpašumā veikto ieguldījumu vērtību tā turēšanas laikā. Nodokļa likme ir 15%. Tas ir noteikts likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli”. Nodokli maksā īpašnieks. Likumā nav paredzēts atbrīvojums no nodokļa īpašniekam tādēļ, ka viņš dzīvokli izīrē.
Likuma 9. pantā ir noteikts, ka ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese.
Papildus minētajam likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikti arī citi izņēmumi, kad ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas netiek ietverts gada apliekamajā ienākumā un aplikts ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Proti, ja:
Nosakot, vai nekustamais īpašums nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, vērtē, vai nekustamais īpašums nav izmantots saimnieciskajā darbībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!