Pienākums maksāt kapitāla nodokli no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma ir saistīts ar šī īpašuma ierakstīšanas laiku zemesgrāmatā. Ja kaut kādu iemeslu dēļ tas tik ilgi nav izdarīts, jārēķinās, ka būs jāmaksā nodoklis.

Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikts, ka nodoklis nav jāmaksā, ja pārdotais īpašums ir bijis īpašumā (no dienas, kad tas reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (šo 60 mēnešu periodā) līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese.

Nodoklis no pārdošanas ienākuma nav jāmaksā arī tad, ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums.

Vēl viena situācija, kad nav jāmaksā nodoklis: ja īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā vienīgais nodokļa maksātāja nekustamais īpašums un šo ienākumu no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Ja neviena no iepriekš minētajām trim situācijām nav piemērojama, tad no gūtā ienākuma, īpašumu pārdodot, ir jāmaksā 15% nodoklis. Ar nodokli apliek nevis visu saņemto summu, bet starpību, kāda veidojas, no saņemtā maksājuma atņemot īpašuma iegādes vērtību (summu, par kādu ir iegādāts konkrētais nekustamais īpašums). Pārdodot privatizētu dzīvokli, tā iegādes vērtība ir privatizācijas objekta izpirkšanā izmantoto privatizācijas sertifikātu nominālvērtība.

Par nodokļa maksājumu konkrētā situācijā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā.