Vai pirms izsoles var uzzināt, vai dzīvoklim ir apgrūtinājumi (īrnieki)? Ja var, kur to var izdarīt? Vai tiesu izpildītājam par to ir jāinformē?
Tiesu izpildītājs, nosūtot paziņojumu parādniekam par piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu, uzliek par pienākumu paziņot tiesu izpildītājam, vai šim nekustamajam īpašumam ir saistoši kādi noslēgti īres līgumi. Proti, tas ir parādnieka pienākums par šo faktu informēt tiesu izpildītāju.
Savukārt izsoles pretendents, vēršoties pie tiesu izpildītāja, var uzzināt visu sev interesējošo informāciju, kas saistīta ar konkrēto nekustamo īpašumu, un tiesu izpildītāja pienākums pēc informācijas pieprasīšanas ir to sniegt. Tai skaitā par īres līgumiem.
Vienlīdz jāatzīst, ka praksē bieži pēc izsoles "parādās" fiktīvi slēgti īres līgumi ar atpakaļejošiem datumiem, lai aizkavētu jaunā īpašnieka ievešanu nekustamā īpašuma valdījumā. Neviens izsoles pretendents nav pasargāts no tā, ka pēkšņi tiesu izpildītājam parādnieks var iesniegt šādu fiktīvu īres līgumu. Tāpēc, pērkot pie tiesu izpildītāja izsolē nekustamo īpašumu, tam tiek noteikta piespiedu pārdošanas vērtība, kas ir zemāka nekā tirgus vērtība, jo pastāv iepriekšminētie riski.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!