Daudzdzīvokļu mājā privatizēju dzīvokli ar balkonu, kuram uz iegādes brīdi ārējā norobežojošā konstrukcija tika apšūta ar dēļiem un pagarinātas sānu malas. Apsaimniekotājs atsūtīja brīdinājumu, ka nožogojums ir jādemontē. Vai iepriekšējā saimnieka veiktās darbības pēc LR likumdošanas var kvalificēt kā patvaļīgus būvdarbus? Kādas darbības man turpmāk jāveic, lai man netiktu piemērots administratīvs sods, kā to sola piemērot pārvaldnieks? Paldies.
Lodžijas un balkona iestiklošana vai pārbūve jāsaskaņo vietējā būvvaldē, tāpat kā jebkuri citi būvdarbi. Tam, ka balkonu pārveidojis iepriekšējais īpašnieks, diemžēl nav nozīmes, jo pārbūvētais balkons taču ir palicis.
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu (4.panta pirmā daļa) tas ir kopīpašumā esoša daļa, ko īpašnieks nav tiesīgs pārbūvēt bez saskaņošanas ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem un būvvaldi. Jautājums tikai, kādēļ apsaimniekotājs ar prasību par balkona nožogojuma nojaukšanu nevērsās pie iepriekšējā īpašnieka.
Par balkona pārveidi Jums vajadzētu konsultēties būvvaldē – iespējams, ka balkona pārveidi var legalizēt. Jāpiebilst, ka šis saskaņojums no formalitāšu viedokļa ir samērā vienkāršs. Bet, protams, loģiskāk ir vispirms visu izrunāt ar apsaimniekotāju – kādas ir pretenzijas, vai pārbūvi iespējams legalizēt.
Par balkonu un lodžiju pārbūvi un tās legalizēšanu sīkāk izklāstīts LV portāla rakstā „Nelikumīga būvniecība. Kā būvēt droši un likumīgi”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!