Atbilstoši likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (turpmāk – likums) noteiktajam fiziskās personas ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākums no kapitāla aktīvu atsavināšanas, ja likumā nav noteikts citādi.

Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ienākumam no kapitāla pieauguma ir 15 procenti.

Likumā noteikts īpašs regulējums attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādes vērtības noteikšanu, ja atsavina nekustamo īpašumu, kas ir iegūts uz dāvinājuma līguma pamata no fiziskās personas, kuru ar nodokļa maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, un nekustamo īpašumu atsavina 60 mēnešu laikā pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz nodokļa maksātāja vārda.

Līdz ar to, pārdodot brāļa uzdāvināto zemes gabalu, tā iegādes vērtība ir:

• vērtība, par kādu brālis ir iegādājies zemes gabalu, ja tas iegādāts pēc 2000.gada 31.decembra un ir dokumenti, kas pierāda nekustamā īpašuma iegādes vērtību, vai
• aktuālā kadastrālā vērtība gadā, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā uz brāļa vārda, ja tas iegādāts pēc 2000.gada 31.decembra un nav dokumentu, kas pierāda nekustamā īpašuma iegādes vērtību, vai
• aktuālā kadastrālā vērtība, kura koriģēta, kadastrālo vērtību dalot ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu (2015.gadā – 1,589), ja nekustamo īpašumu brālis ieguvis līdz 2000.gada 31.decembrim.