Vai man ir jāmaksā kapitāla piauguma nodoklis, ja 2014.gada augustā mans tēvs pārrakstīja uz mana vārda nekustamo īpašumu kā dāvinājumu. Neesmu šajā adresē deklarēta jau 2 gadus. Bet pirms tam biju deklarēta šajā īpašumā no 1998.gada līdz 2013.gadam. Šobrīd vēlos dzīvokli pārdot. Kāda ir īpašuma iegādes vērtība, ja tas ir dāvinājums?
Pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (jeb kapitāla pieauguma nodoklis) – 15% no summas, kāda veidojas starp pārdošanas vērtību un šī īpašuma iegādes vērtību.
Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata no fiziskās personas, kuru ar nodokļa maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, un nekustamo īpašumu atsavina 60 mēnešu laikā pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz nodokļa maksātāja vārda, par tā iegādes vērtību uzskata konkrētā nekustamā īpašuma:
Nodokļa atbrīvojumu varētu piemērot, ja dāvinājumā saņemtais īpašums, ko vēlaties pārdot, būtu Jūsu vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no tā pārdošanas tiktu izmantots funkcionāli līdzīga nekustamā īpašuma iegādei.
Par saņemto ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas Valsts ieņēmumu dienestā noteiktos termiņos (atkarībā no ienākuma summas) ir jāiesniedz deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma un pēc tam 15 dienu laikā nodoklis jāsamaksā.
Jautājumi par nodokļa piemērošanu konkrētā situācijā jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!