Situācija - privāti tiek izīrēts dzīvoklis. Dzīvokļa īpašums mans ar bankas ķīlu. Īrnieki ir iekrājuši parādu par DzĪKS pakalpojumiem apmēram 6 mēnešu apmērā. Šobrīd paziņo, ka nav naudas un samaksāt nevar arī tekošo (maija rēķinu) maksājumu. Namu pārvalde vērsīsies pie manis kā parādnieka, jo īpašums mans (tas ir skaidrs). Dotajā brīdī sanāk, ka es apmaksāju īrnieku uzturēšanos savā dzīvoklī tikai tāpēc, ka man nav tiesības viņus izlikt. Viņiem šobrīd nav kur iet, kaut gan ir strādājoši cilvēki. Līgums bija noslēgts, taču izbeidzies pirms kāda laika. Kādas iespējas (bez tiesas) saņemt naudu par īpašumā nodzīvoto periodu?
Atgūt naudu no īrniekiem par īpašumā nodzīvoto laiku visā pilnībā Jums nav nekādu izredžu. Ja esat atļāvis īrniekiem uzturēties dzīvoklī pēc tam, kad beidzies īres līguma termiņš, Jums nav iespēju pierādīt, ka viņi ir tur tiešām dzīvojuši. Ja parāds ir radies vēl tad, kad īres līgums bija spēkā, likumā noteiktā kārtībā varat iesniegt tiesā prasību par parāda piedziņu – bet tikai par šo laikposmu. Tādēļ vienmēr uzsveru – ir ļoti riskanti atļaut īrniekiem uzturēties dzīvoklī bez spēkā esoša īres līguma, jo tā patiešām var iedzīvoties lielos zaudējumos.
Likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2.pants nosaka: „Dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!