Atgūt naudu no īrniekiem par īpašumā nodzīvoto laiku visā pilnībā Jums nav nekādu izredžu. Ja esat atļāvis īrniekiem uzturēties dzīvoklī pēc tam, kad beidzies īres līguma termiņš, Jums nav iespēju pierādīt, ka viņi ir tur tiešām dzīvojuši. Ja parāds ir radies vēl tad, kad īres līgums bija spēkā, likumā noteiktā kārtībā varat iesniegt tiesā prasību par parāda piedziņu – bet tikai par šo laikposmu. Tādēļ vienmēr uzsveru – ir ļoti riskanti atļaut īrniekiem uzturēties dzīvoklī bez spēkā esoša īres līguma, jo tā patiešām var iedzīvoties lielos zaudējumos.

Likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2.pants nosaka: „Dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums.”