Namu apsaimniekotājs rēķinu par pakalpojumiem sastāda uz dzīvokļa īpašnieka vārda. Tādējādi namu apsaimniekotājs nevar īrniekam prasīt apmaksāt ne ikmēneša pakalpojumu rēķinu, ne citus izdevumus. Namu apsaimniekotāju interesē tikai tas, lai rēķins būtu samaksāts, nevis kas to maksā.

To, kas un kādā kārtībā sedz maksājumus – ikmēneša un neplānotos, remonta – nosaka starp īpašnieku un īrnieku noslēgtais īres līgums. Tajā parasti tiek uzskaitīti tie izdevumi, kas jāsedz īrniekam un par kādiem jāmaksā īpašniekam.

 Ja īres līgumā šie jautājumi nav noteikti, tad īrnieks var tikai paļauties uz īpašnieka godaprātu un lūgt izdevumus, kas attiecināmi uz kapitālieguldījumiem, īpašniekam kompensēt, piemēram, atlaižot īres maksu vai kā citādi.