Labdien! Tiek iegādāts īpašums (māja, zeme) no pašvaldības, pamatojoties uz "Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu", kur savukārt MK noteikumu Nr.1250 "Noteikumi par valsts nodevu un īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā" 17.punkts izsmeļoši uzskaita to personu loku, kas ir atbrīvoti no valsts nodevas samaksas par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā. Šo noteikumu 17.9 apakšpunkts nosaka, ka no 2% nodokļa samaksas atbrīvojamas personas, kuras īpašuma tiesības iegūst saskaņā ar "Publiskas mantas atsavināšanas likumu". Savukārt Zemesgrāmata valsts nodevu liek maksāt, apgalvojot, ka viņiem ir sava šī likuma interpretācija. Jautājums - kam un kā tad būtu pareizi jārīkojas?
Ministru kabineta 2009.gada 27.oktobra noteikumu Nr.1250 par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā 17.9.punktā noteic, ka no valsts nodevas atbrīvotas ir personas, kuras īpašuma tiesības iegūst saskaņā ar likumu “Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju” un Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu.
Savukārt Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā noteikts, ka valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu uz nekustamo īpašumu neiekasē, ja darījumā, uz kura pamata iegūts nekustamais īpašums, kā maksāšanas līdzeklis pilnībā vai daļēji izmantoti privatizācijas sertifikāti.
Tātad no valsts nodevas samaksas ir atbrīvotas personas, kas īpašuma tiesības iegūst saskaņā ar likumu „Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju” un Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu, jo darījumā, uz kura pamata iegūts nekustamais īpašums, kā maksāšanas līdzeklis pilnībā vai daļēji izmantoti privatizācijas sertifikāti.
Jūs jautājumā neesat norādījis, kādā veidā nekustamais īpašums iegūts. Pienākums maksāt nodevu vai atbrīvojums ir skatāms kopsakarā ar citām tiesību normām. Piemēram, Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 2.1pantā noteikts, ka, atsavinot apbūvētus zemesgabalus, šā likuma normas ir piemērojamas, ja Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā nav noteikts citādi. Ir vēl virkne normatīvo aktu, kas attiecas uz atsavināšanu. Ja nodeva ir jāmaksā, ir jāuzzina, ar kādām normatīvo aktu normām konkrētajā Jūsu gadījumā tas tiek pamatots.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!