Vai ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis, ja tas manā īpašumā ir mazāk nekā 60 mēnešus? Tas ir mans vienīgais īpašums kopš 2013.gada, esmu tajā deklarēta kopš 2012.gada. Tagad vēlos to pārdot un iegādāties citu īpašumu. Šis cits īpašums ir mana dēla īpašums, par kura remontu 2007.gadā paņēmu hipotekāro kredītu. Pārdodot savu patreizējo īpašumu, vēlos atmaksāt kredītu, kurš uz šodienu sastāda 22000 EUR, un piedeklarēties dēla īpašumā. Vēlos zināt, vai man būtu šis dēla īpašums jāpērk, lai nebūtu jāmaksā 15% īpašuma nodoklis? Vai tas vienalga jāmaksā, ja mans patreizējais īpašums nav manā īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem? Paldies, ja atbildēsiet!
Pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis (jeb kapitāla pieauguma nodoklis) – 15% no summas, kāda veidojas starp pārdošanas vērtību un šī īpašuma iegādes vērtību. Vairākos gadījumos nodoklis nav jāmaksā:
Likuma „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9.panta (Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi) 34.2 punkts nepārprotami pasaka, ka atbrīvojums no nodokļa ir tad, ja vienīgā pārdotā nekustamā īpašuma vietā iegādājas citu līdzīgu nekustamo īpašumu.
Turklāt, ja no jauna iegulda mazāku summu nekā gūtais ienākums, starpība, kas veidojas, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un veiktā ieguldījuma summu, ir apliekama ar nodokli kā ienākums no kapitāla pieauguma.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!