Likuma ,,Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" l.panta 20.punkts nosaka, ka privatizējamai dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemes gabals ir zeme, uz kuras uzcelta dzīvojamā māja, tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai nepieciešamie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi, kas uzrādīti šā zemes gabala detālplānojumā.

Likums paredz savstarpēju pienākumu. 50.panta pirmās daļas 3.punktā noteikts, ka privatizētā objekta īpašnieka pienākums ir slēgt zemes nomas līgumu ar zemes īpašnieku. Savukārt 54.panta pirmajā daļā noteikts, ka zemes gabala īpašniekam ir pienākums noslēgt zemes nomas līgumu ar privatizētā objekta īpašnieku. Arī šajā likumā ir noteikts: zemes gabala nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes gabala nomas maksa privatizētā dzīvokļa un mākslinieka darbnīcas īpašniekam nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.

Tikai tad, ja puses nevar vienoties, zemes gabala nomas maksa nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības. Jo likumos ir formulēts konkrēti -  šādās situācijās tie 6% (nevis līdz 6%), kas ir maksimālais apmērs, kādu var prasīt piespiedu nomas gadījumā. Ja ir domstarpības, tās jārisina tiesā.

No šā gada 1.janvāra dzīvokļu īpašniekiem, kuru māja atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes, vairs nav jākompensē nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājums.