Man pieder dzīvoklis XXX (teksts aizklāts fiziskās personas datu aizsardzības nolūkā), zeme ir dzīvokļu īpašnieku īpašumā (domājamās daļas). Uz mūsu zemes sarkano līniju robežās tiek celts T/C “Akropole”. Jautājumi: 1. Kāpēc mums ir jāmaksā nodoklis par to zemes daļu, kura praktiski kaut kādā veidā pēkšņi nav vairs mūsu, jo uz tās ir daļa sveša īpašuma? 2. Kāpēc netika veikts process par robežu izmaiņu un zemes platības izmaiņām attiecīgajam īpašumam, jo no Rīgas domes Satiksmes departamenta saņemtās vēstules ir skaidrs, ka zemes īpašnieki esam mēs? 3. Ja uz mūsu zemes sarkano līniju robežās kaimiņš ir uzcēlis daļu sava īpašuma, vai mēs esam tiesīgi no viņa pieprasīt nomas maksu par mūsu zemes izmantošanu, un kur vērsties pēc palīdzības? Paldies!
Saskaņā ar Civillikuma 994. panta noteikumiem par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Šī iemesla dēļ jums kā īpašniekam ir pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli. Jūsu īpašuma tiesības uz zemes domājamo daļu nav mainījušās.
Lai veiktu jebkādas izmaiņas zemes gabala robežās, nepieciešams pamatojums un īpašnieka griba veikt šādas izmaiņas, tāpēc neviens “no malas” šīs robežas nevar izmainīt.
Vispirms ir nepieciešams pārliecināties, vai tiešām būve ir uzcelta uz Jums piederošā zemes gabala, ja šāda situācija apstiprinās, tad zemes kopīpašniekiem ir tiesības vērsties pret būves īpašnieku, tostarp prasīt nomas līguma noslēgšanu par Jums piederoša zemes gabala izmantošanu būves izvietošanai un uzturēšanai. Zemes gabala robežas var noskaidrot LR Valsts zemes dienestā, varat pieaicināt sertificētu mērnieku zemes robežu noteikšanai dabā. Tāpat varat vērsties pašvaldības būvvaldē ar lūgumu veikt būvniecības procesa pārbaudi, uz kāda pamata ēka izvietota uz sveša zemes gabala.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!