Sveiki! Man Rīgā ir kopīpašums ar 5 kopīpašniekiem. Rēķinus par RŪ pakalpojumiem man sūtīja atsevišķi no kopīpašniekiem, bet tagad no 2017. gada grib, lai mēs visi parakstām vienu līgumu, un rēķins nāks viens uz visu īpašumu. Kāpēc man vajag parakstīt vienu līgumu un uzņemties atbildību par pārējiem īpašniekiem? Kādas iespējas man noslēgt atsevišķu līgumu?
Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikumu īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība. Civillikuma 1071. pants noteic, ka uz kopējo lietu gulošās nastas, apgrūtinājumi un lietas uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes kopīpašniekiem samērīgi ar viņu daļām. Tādējādi SIA "Rīgas ūdens" var prasīt viena līguma noslēgšanu ar visiem kopīpašniekiem, bet izdevumu segšanu vai zaudējumu kompensāciju var prasīt tikai samērīgi ar katram kopīpašniekam pienākošos kopīpašuma daļu.
Ja nevēlaties slēgt kopīgu līgumu ne ar SIA "Rīgas ūdens", ne citiem pakalpojumu sniedzējiem, Jums ir iespēja starp kopīpašniekiem noslēgt līgumu par nekustamā īpašuma dalītu lietošanu vai līgumu par kopīpašuma apsaimniekošanu un lietošanas kārtību. Noslēdzot šādu vienošanos, ir iespējams noregulēt gan īpašuma lietošanas jautājumus, gan noteikt katra īpašnieka pienākumus īpašuma uzturēšanā. Šāds līgums var pasargāt Jūs no pienākuma segt zaudējumus, kas radušies citam kopīpašniekam, nepildot līgumā noteiktos pienākumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!