Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Mans terminētais īres līgums izbeidzas pirms zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītā īres tiesību termiņa (apmēram 50 dienas ātrāk) sakarā ar dzīvesvietas maiņu. Dzīvoklis tika īrēts SIA jeb komersantam piederošā mājā, tāpēc samazinātā NĪ nodokļa likmes piemērošanai vajadzēja reģistrēt īres līgumu zemesgrāmatā uz 2 gadiem. Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.7 daļu šajā gadījumā komersantam ir pienākums viena mēneša laikā pēc līguma izbeigšanās informēt pašvaldību par īres līguma izbeigšanos pirms termiņa. Komersants man pieprasa iesniegt zemesgrāmatā nostiprinājuma lūgumu par atzīmes dzēšanu, kaut gan tā kļūst nederīga automātiski jau pēc 50 dienām. Zvanīju uz pašvaldību, kur informēja, ka gaidīs iesniegumu no komersanta, bez zemesgrāmatā noteiktās atzīmes termiņš viņus neinteresējot. Vai komersants ir tiesīgs pieprasīt dzēst šo atzīmi zemesgrāmatā, kura tik un tā beigsies jau pēc mēneša?
Dzīvojamās telpas īres līguma reģistrācija zemesgrāmatā paredzēta, lai dzīvokļa izīrēšanas fakts būtu publiski zināms arī trešajām personām. Tamdēļ, ja tiek pārtrauktas īres attiecības pirms noteiktā termiņa, būtu arī pareizi dzēst atzīmi zemesgrāmatā, lai neveidojas situācija, ka, pēc publiskās datu bāzes, konkrētais dzīvoklis ir apgrūtināts, bet patiesībā puses jau ir pārtraukušas īres attiecības. Situācija, kad netiek dzēsta atzīme, kaut arī patiesībā īres līgums ir pārtraukts, var radīt zaudējumus dzīvokļa īpašniekam.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
