Labdien! Mēs ar māsu mantojām dzīvokli, 1/2 domājamo daļu katrai. Es ierakstīju savu pusi zemesgrāmatā, bet māsa savu pusi neraksta. Viņa labprātīgi kompensēt man pusi nevēlas, un es gribu sniegt tiesā prasību par dzīvokļa pārdošanu un naudas sadali. Jautājums, vai tas, ka māsa ar nolūku nereģistrē savu 1/2 zemesgrāmatā, var būt par šķērsli tiesai apmierināt manu prasību? Paldies!
Nekustamajam īpašumam ir divi kopīpašnieki, katram pieder 1/2 no nekustamā īpašuma. Īpašumtiesības reģistrējis tikai viens mantinieks un otrs nav (no jautājuma saprotu, ka strīda tiesā par mantojumu nav.). Tātad kopīpašniekam, kurš nevēlas paturēt sev īpašumā 1/2 domājamo daļu, ir tiesības celt tiesā prasību par kopīpašuma izbeigšanu. Saskaņā ar Civillikuma 1074. pantu nevienu nevar piespiest palikt kopīpašumā. Tas, ka otrs kopīpašnieks nav reģistrējis savas īpašumtiesības, nav šķērslis prasības celšanai. Nepieciešams norādīt, ka atbildētājs nekustamo īpašumu ieguvis mantojuma ceļā.
Civillikums nosaka:
1074. Nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu.
1075. Ja 1074. pantā norādītā dalīšanas gadījumā kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tad tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem, vai nu piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai, vai atdod visu lietu vienam kopīpašniekam, ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā, vai noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā, vai arī izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kam no kopīpašniekiem paturēt sev pašu lietu un kas no viņiem apmierināms ar naudu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!