Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Lūdzu rast skaidrojumu, uz ko iepriekš nav vēlējušies atbildēt SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvalde un DzĪKS "Sporta 7". Sakarā ar to, ka katru kalendāro mēnesi no SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" saņemam rēķinus par pārvaldīšanas un komunālajiem pakalpojumiem mums piederošajā dzīvoklī Rīgā, Sporta ielā 7, papildus pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) maksai tiek iekļauta mums nesaprotama maksājuma pozīcija – biedrības uzturēšana. Informējam, ka nekādā biedrībā neesam. Slēdzot līgumsaistības ar SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, neesam informēti par biedrību "X", kam tiks novirzīti papildu maksājumi un klasificēti kā izdevumi. Iepriekš noslēgtajā līgumā ar SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" nav atrunāts neviens maksājums, kas tiks klasificēts kā biedrības uzturēšana. Uzdodot jautājumus par šo pozīciju, SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" paskaidrojumus līdz šim brīdim nav sniegusi. Atkārtots iesniegums ar lūgumu paskaidrot šo pozīciju SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" iesniegts 25.07.2016. Uz pieprasījumu paskaidrojoša rakstura atbilde līdz šim brīdim nav sniegta. Izskatot "Rīgas namu pārvaldnieka" dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskatu par 2013. gadu, izdevumu pozīcija “Peļņa vai biedrības uzturēšanas izmaksas” = 1695,16 LVL jeb 2411,78 EUR. Apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskatā par 2015. gadu izdevumu pozīcija “Biedrību uzturēšana” = 4377,32 EUR. Lūdzam palīdzību noskaidrot, vai šādi iekasējumi ir likumīgi, ja neesam nekādu biedrību biedri un ar SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" iepriekš noslēgtais dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums neparedz šādus maksājumus. Vēlamies noskaidrot, kam tieši šie līdzekļi tiek norakstīti kā izdevumi – kādi papildu darbi tiek veikti par šo biedrību uzturēšanu – konkrētas darbu tāmes un atskaites par izdarītajiem darbiem un finansējuma izlietojumu. Kā iepriekš tika noskaidrots, DzĪKS "Sporta 7" valdes priekšsēdētājs ir Ēriks Eglītis, kas izvairās no atbildēm un kopīpašniekiem neiesniedz nekādus gada pārskatus un skaidrojumus par izdevumu/ieņēmumu pozīcijām, lai gan grāmatvedības pakalpojumos tiek norakstīts ap 500 EUR. DzĪKS "Sporta 7" Statūtos rakstīts, ka sabiedrības mērķis ir nodrošināt tās pārvaldīšanā un apsaimniekošanā nodoto nekustamo Īpašumu Rīgā, Sporta ielā 7. Vairāku gadu griezumā "Sporta 7" ar nekādu pārvaldīšanu un apsaimniekošanu nenodarbojās, tostarp pat neuzskata par vajadzību izsludināt kopīpašnieku sapulci pēc pieprasījuma. Pēc DzĪKS "Sporta 7" statūtiem, visa biedrības uzturēšanas maksa tiek novirzīta "Pajās", kā līdzekļus valdes priekšsēdētājs jebkurā brīdī likumīgi vienpersoniski var piesavināties savās interesēs. Nav saprotams, uz kā pamata “Sporta 7” kopīpašniekiem ir jāveic maksājumi SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" par šīs mistiskās DzĪKS "Sporta 7" uzturēšanu, kur Ēriks Eglītis vienpersoniski ar ieņēmumiem rīkojas, kā vien vēlas, neveicot pilnīgi nekādus sabiedrības mērķus, kas atrunāti iepriekš pieminētajos statūtos.
SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” dzīvojamo māju (dzīvokļu īpašumu mājas) pārvaldīšanu veic saskaņā ar 2008. gada 9. decembra Ministru kabineta noteikumiem nr. 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”. Šiem Ministru kabineta noteikumiem ir pielikums nr. 1 “Obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotā ieņēmumu un izdevumu tāme ____.gadam”.
Šie Ministru kabineta noteikumi paredz, ka dzīvojamās mājas pārvaldniekam ir pienākums katru gadu izstrādāt pārvaldīšanas izmaksu tāmi un par to paziņot dzīvokļu īpašniekiem. Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības iepazīties ar sastādīto izdevumu tāmi, kā arī dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības sasaukt kopsapulci un izteikt priekšlikumus pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas izdevumu pozīciju grozīšanai (arī nosakot papildu maksājumus).
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgumā visas maksājuma pozīcijas var arī nebūt iekļautas, jo katru gadu saskaņā ar norādītajiem Ministru kabineta noteikumiem var mainīties izdevumu pozīcijas, kas iekļautas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksā.
Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības iepazīties ar pārvaldīšanas un apsaimniekošanas izdevumu tāmi vai arī šajā gadījumā ir tiesības pārvaldniekam lūgt sniegt informāciju, uz kāda pamata ir iekļauta konkrētā maksājuma pozīcija. Pārvaldniekam ir pienākums sniegt atbildi uz iesniegumu līgumā vai likumā noteiktajā kārtībā.
Attiecībā uz dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību var norādīt, ka sabiedrības valdei nav pienākuma sniegt jebkādus paskaidrojumus personām, kas nav kooperatīva biedri.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
