Kad zeme zem daudzdzīvokļu mājas pieder vairākiem īpašniekiem, tā faktiski ir kopīpašums. Atbilstoši Civillikumam ar kopīpašumu drīkst rīkoties tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu. Tādējādi arī līgums par zemes piespiedu nomu ir slēdzams par visu zemes gabalu.

Līdz ar to var veidoties situācija, ka faktiski līgums par zemes piespiedu nomu arī ir jānoslēdz arī tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri zemi zem mājas jau ir izpirkuši. Norēķinu kārtība par zemes nomas maksu ir jāparedz līgumā.

Pievienotās vērtības nodoklis papildus nomas maksai ir jāmaksā, ja zemes īpašnieks ir pievienotās vērtības nodokļa maksātājs.