Fiziskās personas ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekams ienākums. Kapitāla pieaugumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas aprēķina, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot tā iegādes vērtību. Ienākumam no kapitāla pieauguma piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokli 15 procentu apmērā.

Līdz 2018. gada 1. jūlijam ar nodokli neapliek ienākumu no lauksaimniecības zemes pārdošanas, ja ir izpildīti abi turpmākie nosacījumi:

1) īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu pārdošanas  rezultātā iegūst zemnieku saimniecības īpašnieks, persona, kura Uzņēmumu reģistrā reģistrēta kā komercsabiedrība, individuālais komersants vai zemnieku saimniecība vai Valsts ieņēmumu dienestā – kā saimnieciskās darbības veicēja;

2) vismaz vienā taksācijas periodā no pēdējiem trim pirmstaksācijas periodiem vairāk nekā pusi no 1. punktā minētās personas saimnieciskās darbības ieņēmumiem, bet ne mazāk kā 3000 eiro gadā veido ieņēmumi no lauksaimnieciskās darbības vai arī šī persona saņem valsts vai Eiropas Savienības atbalsta maksājumus lauksaimniecībai un lauku attīstībai kā jaunais lauksaimnieks.

To nosaka likuma „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.7 panta (Īpaši noteikumi ienākuma noteikšanai no lauksaimniecības uzņēmuma vai lauksaimniecības zemes atsavināšanas) trešās daļas 1. un 2. punkts.

Lai noskaidrotu, vai konkrēti Jūsu gadījumā, pārdodot zemi, būs jāmaksā nodoklis, ir nepieciešams vairāk informācijas. Un jautājumi par nodokļa maksāšanu individuālā gadījumā ir jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.

Tātad, pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā nevis nodeva, bet nodoklis, ja vien nav šī nodokļa atbrīvojuma. Ja nodoklis ir jāmaksā, tad Valsts ieņēmumu dienestam ir jāiesniedz deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa  nauda būtu jāiemaksā valsts budžetā, tas nozīmē -  jāpārskaita uz kontu Valsts kasē.

Vēl jāpiebilst, ka darījumiem ar lauksaimniecības zemi ir ierobežojumi, šie jautājumi jānoskaidro pašvaldībā.