Maksātnespējas likums paredz, ka nodrošinātais kreditors un parādnieks var vienoties par to, ka maksātnespējas procesa laikā parādniekam piederošo mājokli, kas ieķīlāts, nepārdod.

Šajā gadījumā nodrošinātais kreditors parādniekam par atbilstošiem maksājumiem "izīrē" ieķīlāto dzīvokli. Vienošanās paliek spēkā arī saistību dzēšanas procedūras laikā. Nodrošinātais kreditors ir tiesīgs atkāpties no noslēgtās vienošanās un lūgt par nodrošinājumu kalpojošās parādnieka mantas pārdošanu, ja netiek veikti vienošanās nosacījumos paredzētie maksājumi.

Ja netiek panākta iepriekš minētā vienošanās un ar parādnieku kopā dzīvo tās apgādībā esošās personas, mājokļa pārdošanu izsolē ir iespējams atlikt līdz vienam gadam no maksātnespējas procesa pasludināšanas dienas, lai parādnieks sameklētu citu mājokli. Tomēr šis nosacījums attiecas uz gadījumiem, kad mājokļa kadastrālā vērtība nepārsniedz 142 287 eiro.

Tātad parādniekam ir tiesības pirms tā pārdošanas saglabāt savu vienīgo dzīvokli uz zināmu brīdi, taču pēc tā pārdošanas tādas tiesības pazūd.

Jānorāda, ka jaunais īpašnieks var izdeklarēt nepiederošu personu no sava dzīvokļa, tāpēc vien deklarēšanās fakts kā iemesls jauna dzīvokļa nodrošināšanai nav pamatots.