Labdien! Esmu nopirkusi izsolē dzīvokli. Ar bijušo īpašnieku tika noslēgts īres līgums. Vai visi komunālo pakalpojumu līgumi (elektrība, apsaimniekošana u.c.) var tikt saglabāti uz iepriekšējā īpašnieka, tagad īrnieka vārda? Kas notiks, ja viņš laikā nemaksās rēķinus, iekrās parādus? Vai par tiem atbildēs viņš kā persona vai arī tos saistīs ar manu nekustamo īpašumu (par kuru nemaksās rēķinus)? Un vai var izveidoties situācija, ka nekustamais īpašums atkal nonāk izsolē par īrnieka parādiem? Paldies jau iepriekš!
Tāda situācija, kad apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu izdevumu neapmaksāšanas gadījumā piedziņa varētu tikt vērsta uz dzīvokli, to pārdodot izsolē, var izveidoties.
Ja jaunais īpašnieks ir noslēdzis īres līgumu ar bijušo īpašnieku, tad svarīgi ir vērtēt, kā īres līgumā ir atrunāta maksājumu veikšanas kārtība.
Lai parādsaistības par maksājumiem neveidotos, īres līgumā būtu jānosaka, ka īrnieks katru mēnesi īpašniekam ar pārskaitījumu uz bankas kontu samaksā tekošo ikmēneša īres maksu, kā arī apsaimniekošanas izdevumus un pārējos maksājumus par pakalpojumiem. Tādējādi norēķinus ar pakalpojumu sniedzēju veic īpašnieks, nevis īrnieks.
Jaunajam īpašniekam noteikti būtu jāpārslēdz līgumi ar pakalpojumu sniedzējiem.
Ja veidojas parāds, tad jaunais īpašnieks var vērsties tiesā un prasīt parāda piedziņu un izlikšanu no telpām saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" normām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!