Manā īpašumā ir dzīvoklis, ierakstīts zemesgrāmatā. Dzīvoklis 10 gadus bija ieķīlāts bankā (tika aizņemta nauda dzīvokļa remontam un tā privatizācijai), pagājušā gada decembrī kredītsaistības beidzās. Pašreiz dzīvoklis tiek tirgots par 30 000 eiro. Kādi nodokļi un cik lielā apmērā man būs jāsamaksā, ja pārdošu dzīvokli par augstāk minēto summu? No šā gada jūlija man pieder vēl viena īpašuma 1/6 domājamā daļa, uzdāvināts. Dzīvoklis bija iegādāts pirmajā laulībā (privatizējot ar bankas starpniecību uz mana vārda), kura jau 9 gadus ir šķirta.
Iedzīvotāju ienākuma nodoklis jāmaksā kā no kapitāla pieauguma 15% apmērā, ja nekustamais īpašums nav deklarētā dzīvesvieta. Kapitāla pieaugumu nosaka, no pārdošanas cenas atņemot pārdodamā īpašuma iegādes vērtību, izdevumus un veiktos ieguldījumus nekustamajā īpašumā.
Iegādes vērtība ir tā summa, kāda ir samaksāta par dzīvokļa pirkumu.
Par veiktajiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā tā turēšanas laikā uzskata dokumentāri pierādāmus izdevumus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma uzlabošanu un atjaunošanu, piemēram, nomainīti logi, ieliktas jaunas durvis.
Nekustamā īpašuma iegādes vērtībā iekļauj arī izdevumus, kas saistīti ar tā iegūšanu - valsts nodevas, citus līdzīgus izdevumus.
Atņemot no pārdošanas cenas iegādes vērtību, veidosies starpība, tas ir, ienākums, no kura jāmaksā nodoklis.
Jūs neesat uzrakstījusi, vai esat deklarēta dzīvoklī, ko pārdodat. Bet tas ir svarīgi, nosakot – ir vai nav jāmaksā nodoklis no kapitāla pieauguma.
Nodokļa piemērošanas jautājumus savā konkrētajā situācijā Jums jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā. Tas ir iespējams jebkurā VID klientu apkalpošanas centrā. VID informatīvais tālrunis 67120000.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!