No situācijas apraksta nav saprotams, kuram no jums abiem – Jums vai mātei – īpašumtiesības uz šo māju ir reģistrētas zemesgrāmatā. Saskaņā ar Civillikuma 994.pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. 

Ja darījums par īpašumtiesību pāreju apdāvinātajai personai – šajā gadījumā Jūsu mātei – ir reģistrēts zemesgrāmatā, tad tas ir Jūsu mātes īpašums. Ja Jūsu māte kā persona, kam ir zemesgrāmatā reģistrēts īpašums, ir izteikusi vēlēšanos ar šo īpašumu rīkoties – dāvināt, pārdot, ieķīlāt - tad viņai ir tiesības to darīt.