Likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikts, kad ir un kad nav jāmaksā nodoklis no pārdotā nekustamā īpašuma ienākuma. Ja nodoklis jāmaksā, tas ir 15% no starpības starp nekustamā īpašuma pārdošanas ienākumu un tā iegādes vērtību. Ar Jūsu izklāstīto informāciju nepietiek, lai sniegtu pilnīgu atbildi. 

Vai Jums nodoklis jāmaksā, jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, sniedzot nepieciešamo informāciju par konkrēto situāciju un darījumu. To varat noskaidrot jebkurā VID klientu apkalpošanas centrā. VID informatīvais tālrunis 67120000. 

Vispārējā gadījumā ar nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese. 

Ar nodokli neapliek ienākumu arī no tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai bijis vienīgais fiziskās personas nekustamais īpašums. Tātad šajā – vienīgā īpašuma – gadījumā nav prasības par dzīvesvietas deklarēšanu šajā īpašumā. 

Vēl viena situācija, kad ar nodokli netiek aplikts ienākums no vienīgā nekustamā īpašuma atsavināšanas, ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Ja nodokļa maksātājam zemesgrāmatā ir reģistrēti vairāki nekustamā īpašuma objekti, tad, lai piemērotu šo likuma normu, Valsts ieņēmumu dienests, pamatojoties uz maksātāja iesniegumu, izvērtē, vai minēto objektu kopums veido vienu nekustamo īpašumu Dzīvokļa īpašuma likuma izpratnē.